Comment estimer un bien immobilier gratuitement ?

Pour estimer un bien immobilier, vous devez prendre en compte la localisation, les caractéristiques (la superficie, l’état du bien), les commodités aux environs (commerces, facilités de transports…) et évidemment, le niveau de la demande.

Pour ce faire, vous pouvez :

• regarder les annonces immobilières des biens alentour auprès d’agences immobilières ou de sites spécialisés comme Simmoweb pour vous donner une idée du prix sur un bien similaire.

• étudier les cartes des prix dans la zone de votre bien.

• vous renseigner sur la situation économique et les caractéristiques de la ville dans laquelle est situé le bien immobilier.

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Comment estimer sa maison ou son appartement ?

Vous pouvez estimer le prix de votre maison ou appartement par vous-mêmes ou en faisant appel à une agence immobilière.

Dans tous les cas, les éléments à prendre en compte seront :

• La situation du bien : est-il localisé en ville ou à la campagne ?

• La surface totale

• L’ancienneté du logement

• L’état de la maison ou de l’appartement

• Le niveau des finitions (y a-t-il des matériaux luxueux ou plutôt bas de gamme ?)

N’hésitez pas à compléter le recensement de ces informations à l’aide de la carte des prix pour vous donner une indication du prix au mètre carré.

 

Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

• Une estimation encore plus précise

• Parce qu’il est sur le terrain au quotidien, l’agent immobilier va plus loin que l’algorithme : il tient compte du quartier, des tendances, …

• Tranquillité d’esprit

• Organisation des visites, constitution des dossiers, suivi administratif : l’agent immobilier s’occupe de tout !

• Support marketing

• Annonce, photos, vidéos, réseaux sociaux... Il se charge également de faire la publicité de votre bien immobilier

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